Rua Pedro Inacio de Araujo, 373
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,8% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 195 m² | R$ 1.230.000 | R$ 6.308 |
| 10/2024 | 161 m² | R$ 660.000 | R$ 4.099 |
| 05/2024 | 195 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.154 |
| 04/2024 | 162 m² | R$ 585.000 | R$ 3.611 |
| 01/2024 | 149 m² | R$ 615.000 | R$ 4.128 |
| 04/2023 | 160 m² | R$ 650.000 | R$ 4.062 |
| 08/2022 | 196 m² | R$ 720.000 | R$ 3.673 |
| 08/2021 | 146 m² | R$ 590.000 | R$ 4.041 |
| 06/2021 | 161 m² | R$ 620.000 | R$ 3.851 |
| 05/2021 | 195 m² | R$ 800.000 | R$ 4.103 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pedro Inacio de Araujo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.981 |
| 2020 | 3 | R$ 3.478 |
| 2021 | 4 | R$ 3.946 |
| 2022 | 1 | R$ 3.673 |
| 2023 | 1 | R$ 4.062 |
| 2024 | 4 | R$ 4.113 |
| 2025 | 1 | R$ 6.308 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Inacio de Araujo, 373?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 670.000, ou R$ 4.021 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,8% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Inacio de Araujo, 373?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.