Rua Osorio Franco Vilhena, 1260
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Curuçá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,3% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 41 m² | R$ 260.000 | R$ 6.341 |
| 04/2026 | 41 m² | R$ 260.000 | R$ 6.341 |
| 02/2026 | 41 m² | R$ 126.927 | R$ 3.096 |
| 01/2026 | 41 m² | R$ 130.115 | R$ 3.174 |
| 01/2026 | 41 m² | R$ 126.927 | R$ 3.096 |
| 05/2025 | 41 m² | R$ 216.000 | R$ 5.268 |
| 03/2025 | 41 m² | R$ 111.817 | R$ 2.727 |
| 05/2023 | 69 m² | R$ 155.000 | R$ 2.246 |
| 10/2022 | 66 m² | R$ 90.000 | R$ 1.364 |
| 02/2022 | 66 m² | R$ 150.000 | R$ 2.273 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.045 |
| 2020 | 5 | R$ 2.576 |
| 2021 | 2 | R$ 1.758 |
| 2022 | 2 | R$ 1.818 |
| 2023 | 1 | R$ 2.246 |
| 2025 | 2 | R$ 3.998 |
| 2026* | 5 | R$ 3.174 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Osorio Franco Vilhena, 1260?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 145.000, ou R$ 2.580 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,3% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Osorio Franco Vilhena, 1260?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.