Rua Osorio Franco Vilhena, 1301
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Curuçá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,0% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 89 m² | R$ 379.000 | R$ 4.258 |
| 03/2026 | 53 m² | R$ 124.509 | R$ 2.349 |
| 02/2026 | 65 m² | R$ 250.000 | R$ 3.846 |
| 02/2026 | 66 m² | R$ 280.000 | R$ 4.242 |
| 01/2026 | 90 m² | R$ 379.000 | R$ 4.211 |
| 12/2025 | 89 m² | R$ 379.000 | R$ 4.258 |
| 09/2025 | 85 m² | R$ 359.000 | R$ 4.224 |
| 07/2025 | 85 m² | R$ 359.000 | R$ 4.224 |
| 06/2025 | 85 m² | R$ 359.000 | R$ 4.224 |
| 05/2025 | 89 m² | R$ 340.000 | R$ 3.820 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 39 | R$ 3.485 |
| 2020 | 12 | R$ 3.275 |
| 2021 | 27 | R$ 3.308 |
| 2022 | 11 | R$ 3.596 |
| 2023 | 7 | R$ 3.657 |
| 2024 | 1 | R$ 3.889 |
| 2025 | 7 | R$ 4.224 |
| 2026* | 5 | R$ 4.211 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Osorio Franco Vilhena, 1301?
Nas 109 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 215.000, ou R$ 3.483 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,0% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Osorio Franco Vilhena, 1301?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.