Rua Osorio Franco Vilhena, 1117
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Curuçá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,4% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2022 | 58 m² | R$ 140.000 | R$ 2.414 |
| 10/2022 | 58 m² | R$ 140.000 | R$ 2.414 |
| 10/2022 | 58 m² | R$ 140.000 | R$ 2.414 |
| 10/2022 | 58 m² | R$ 140.000 | R$ 2.414 |
| 10/2022 | 58 m² | R$ 140.000 | R$ 2.414 |
| 09/2022 | 58 m² | R$ 215.000 | R$ 3.707 |
| 10/2021 | 58 m² | R$ 187.000 | R$ 3.224 |
| 09/2020 | 58 m² | R$ 149.000 | R$ 2.569 |
| 01/2020 | 58 m² | R$ 195.000 | R$ 3.362 |
| 01/2020 | 58 m² | R$ 195.000 | R$ 3.362 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Osorio Franco Vilhena
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.362 |
| 2021 | 1 | R$ 3.224 |
| 2022 | 6 | R$ 2.414 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Osorio Franco Vilhena, 1117?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 168.000, ou R$ 2.897 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,4% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Osorio Franco Vilhena, 1117?
A venda mais recente na base é de 10/2022. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.