Rua Nova York, 245
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 113 m² | R$ 1.199.000 | R$ 10.611 |
| 05/2026 | 77 m² | R$ 740.000 | R$ 9.610 |
| 04/2026 | 113 m² | R$ 1.420.000 | R$ 12.566 |
| 04/2026 | 151 m² | R$ 1.760.000 | R$ 11.656 |
| 03/2026 | 77 m² | R$ 611.000 | R$ 7.935 |
| 03/2026 | 109 m² | R$ 666.256 | R$ 6.112 |
| 03/2026 | 112 m² | R$ 1.390.000 | R$ 12.411 |
| 12/2025 | 109 m² | R$ 1.040.000 | R$ 9.541 |
| 12/2025 | 76 m² | R$ 715.850 | R$ 9.419 |
| 11/2025 | 157 m² | R$ 870.000 | R$ 5.541 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 55 | R$ 6.481 |
| 2020 | 36 | R$ 7.002 |
| 2021 | 40 | R$ 7.396 |
| 2022 | 33 | R$ 8.532 |
| 2023 | 37 | R$ 8.125 |
| 2024 | 36 | R$ 9.104 |
| 2025 | 21 | R$ 9.419 |
| 2026* | 7 | R$ 10.611 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nova York, 245?
Nas 265 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 670.000, ou R$ 7.326 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nova York, 245?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.