Rua Nilo, 35
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +32,1% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 160 m² | R$ 1.440.000 | R$ 9.000 |
| 08/2024 | 160 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.125 |
| 05/2023 | 160 m² | R$ 1.590.000 | R$ 9.938 |
| 05/2023 | 160 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.438 |
| 07/2021 | 160 m² | R$ 900.000 | R$ 5.625 |
| 03/2021 | 160 m² | R$ 1.230.000 | R$ 7.688 |
| 11/2020 | 160 m² | R$ 950.000 | R$ 5.938 |
| 09/2020 | 160 m² | R$ 1.170.000 | R$ 7.312 |
| 08/2020 | 160 m² | R$ 1.080.000 | R$ 6.750 |
| 07/2020 | 160 m² | R$ 600.000 | R$ 3.750 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Nilo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.688 |
| 2020 | 6 | R$ 5.396 |
| 2021 | 2 | R$ 6.656 |
| 2023 | 2 | R$ 9.188 |
| 2024 | 1 | R$ 8.125 |
| 2026* | 1 | R$ 9.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nilo, 35?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.070.000, ou R$ 6.750 por m² de área construída. O m² do prédio fica +32,1% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nilo, 35?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.