Rua Nilo, 189
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,2% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 493 m² | R$ 2.650.000 | R$ 5.375 |
| 12/2025 | 493 m² | R$ 1.721.457 | R$ 3.492 |
| 10/2025 | 493 m² | R$ 3.151.580 | R$ 6.393 |
| 05/2025 | 493 m² | R$ 1.000.000 | R$ 2.028 |
| 05/2025 | 493 m² | R$ 3.600.000 | R$ 7.302 |
| 09/2024 | 493 m² | R$ 2.820.000 | R$ 5.720 |
| 03/2024 | 493 m² | R$ 2.543.562 | R$ 5.159 |
| 02/2024 | 493 m² | R$ 2.151.329 | R$ 4.364 |
| 08/2023 | 493 m² | R$ 2.646.000 | R$ 5.367 |
| 04/2023 | 493 m² | R$ 2.050.500 | R$ 4.159 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Nilo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | R$ 6.548 |
| 2023 | 3 | R$ 5.081 |
| 2024 | 3 | R$ 5.159 |
| 2025 | 4 | R$ 4.942 |
| 2026* | 1 | R$ 5.375 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nilo, 189?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.650.000, ou R$ 5.375 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,2% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nilo, 189?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.