Rua Martinho Prado, 192
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 127 m² | R$ 535.000 | R$ 4.213 |
| 07/2025 | 72 m² | R$ 425.000 | R$ 5.903 |
| 01/2025 | 47 m² | R$ 275.000 | R$ 5.851 |
| 03/2024 | 47 m² | R$ 200.000 | R$ 4.255 |
| 12/2023 | 72 m² | R$ 340.000 | R$ 4.722 |
| 09/2023 | 72 m² | R$ 480.000 | R$ 6.667 |
| 08/2022 | 53 m² | R$ 315.000 | R$ 5.943 |
| 10/2021 | 75 m² | R$ 480.000 | R$ 6.400 |
| 11/2020 | 47 m² | R$ 200.000 | R$ 4.255 |
| 10/2020 | 47 m² | R$ 210.000 | R$ 4.468 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Martinho Prado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 4.057 |
| 2021 | 1 | R$ 6.400 |
| 2022 | 1 | R$ 5.943 |
| 2023 | 2 | R$ 5.694 |
| 2024 | 1 | R$ 4.255 |
| 2025 | 3 | R$ 5.851 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Martinho Prado, 192?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 275.000, ou R$ 4.468 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Martinho Prado, 192?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.