Rua Mario Amaral, 81
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 335 m² | R$ 3.100.000 | R$ 9.254 |
| 07/2025 | 335 m² | R$ 3.800.000 | R$ 11.343 |
| 07/2025 | 335 m² | R$ 4.600.000 | R$ 13.731 |
| 02/2023 | 335 m² | R$ 3.000.000 | R$ 8.955 |
| 05/2022 | 335 m² | R$ 2.900.000 | R$ 8.657 |
| 05/2022 | 335 m² | R$ 2.900.000 | R$ 8.657 |
| 01/2022 | 335 m² | R$ 3.250.000 | R$ 9.701 |
| 04/2021 | 335 m² | R$ 2.900.000 | R$ 8.657 |
| 04/2021 | 335 m² | R$ 1.800.000 | R$ 5.373 |
| 09/2020 | 335 m² | R$ 2.800.000 | R$ 8.358 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mario Amaral
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 8.358 |
| 2020 | 1 | R$ 8.358 |
| 2021 | 2 | R$ 7.015 |
| 2022 | 3 | R$ 8.657 |
| 2023 | 1 | R$ 8.955 |
| 2025 | 3 | R$ 11.343 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mario Amaral, 81?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.900.000, ou R$ 8.657 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mario Amaral, 81?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.