Rua Mario Amaral, 49
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 118 m² | R$ 1.220.000 | R$ 10.339 |
| 02/2026 | 118 m² | R$ 1.025.000 | R$ 8.686 |
| 01/2026 | 118 m² | R$ 900.000 | R$ 7.627 |
| 03/2024 | 118 m² | R$ 810.000 | R$ 6.864 |
| 06/2023 | 118 m² | R$ 670.000 | R$ 5.678 |
| 04/2023 | 118 m² | R$ 836.600 | R$ 7.090 |
| 11/2021 | 118 m² | R$ 825.000 | R$ 6.992 |
| 03/2021 | 118 m² | R$ 855.000 | R$ 7.246 |
| 01/2021 | 118 m² | R$ 686.670 | R$ 5.819 |
| 04/2020 | 118 m² | R$ 680.000 | R$ 5.763 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mario Amaral
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.763 |
| 2021 | 3 | R$ 6.992 |
| 2023 | 2 | R$ 6.384 |
| 2024 | 1 | R$ 6.864 |
| 2026* | 3 | R$ 8.686 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mario Amaral, 49?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 830.800, ou R$ 7.041 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mario Amaral, 49?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.