Rua Mario Amaral, 299
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 106 m² | R$ 565.000 | R$ 5.330 |
| 08/2025 | 88 m² | R$ 600.000 | R$ 6.818 |
| 06/2025 | 121 m² | R$ 670.000 | R$ 5.537 |
| 03/2025 | 108 m² | R$ 620.000 | R$ 5.741 |
| 10/2023 | 106 m² | R$ 695.000 | R$ 6.557 |
| 07/2022 | 108 m² | R$ 814.000 | R$ 7.537 |
| 05/2022 | 106 m² | R$ 815.000 | R$ 7.689 |
| 03/2022 | 112 m² | R$ 810.000 | R$ 7.232 |
| 10/2021 | 92 m² | R$ 600.000 | R$ 6.522 |
| 02/2021 | 106 m² | R$ 740.000 | R$ 6.981 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mario Amaral
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 6.522 |
| 2022 | 3 | R$ 7.537 |
| 2023 | 1 | R$ 6.557 |
| 2025 | 4 | R$ 5.639 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mario Amaral, 299?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 670.000, ou R$ 6.557 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mario Amaral, 299?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.