Rua Mario Amaral, 324
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 82 m² | R$ 413.000 | R$ 5.037 |
| 09/2025 | 102 m² | R$ 578.100 | R$ 5.668 |
| 08/2025 | 136 m² | R$ 770.000 | R$ 5.662 |
| 08/2024 | 101 m² | R$ 725.000 | R$ 7.178 |
| 03/2024 | 106 m² | R$ 617.022 | R$ 5.821 |
| 07/2022 | 106 m² | R$ 460.000 | R$ 4.340 |
| 04/2021 | 136 m² | R$ 670.000 | R$ 4.926 |
| 04/2021 | 101 m² | R$ 800.000 | R$ 7.921 |
| 01/2021 | 106 m² | R$ 800.000 | R$ 7.547 |
| 12/2020 | 136 m² | R$ 740.000 | R$ 5.441 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mario Amaral
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.706 |
| 2020 | 3 | R$ 5.147 |
| 2021 | 3 | R$ 7.547 |
| 2022 | 1 | R$ 4.340 |
| 2024 | 2 | R$ 6.500 |
| 2025 | 2 | R$ 5.665 |
| 2026* | 1 | R$ 5.037 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mario Amaral, 324?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.000, ou R$ 5.441 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mario Amaral, 324?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.