Rua Mariano de Sousa, 661
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,4% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 134 m² | R$ 410.000 | R$ 3.060 |
| 06/2024 | 178 m² | R$ 430.000 | R$ 2.416 |
| 11/2023 | 230 m² | R$ 550.000 | R$ 2.391 |
| 07/2023 | 178 m² | R$ 508.000 | R$ 2.854 |
| 02/2023 | 134 m² | R$ 370.000 | R$ 2.761 |
| 09/2022 | 178 m² | R$ 500.000 | R$ 2.809 |
| 08/2022 | 178 m² | R$ 374.472 | R$ 2.104 |
| 11/2021 | 178 m² | R$ 420.000 | R$ 2.360 |
| 05/2021 | 134 m² | R$ 365.000 | R$ 2.724 |
| 09/2019 | 178 m² | R$ 460.000 | R$ 2.584 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mariano de Sousa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.584 |
| 2021 | 2 | R$ 2.542 |
| 2022 | 2 | R$ 2.456 |
| 2023 | 3 | R$ 2.761 |
| 2024 | 1 | R$ 2.416 |
| 2025 | 1 | R$ 3.060 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mariano de Sousa, 661?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 425.000, ou R$ 2.654 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,4% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mariano de Sousa, 661?
A venda mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.