Rua Mariano de Sousa, 694
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,3% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 99 m² | R$ 370.000 | R$ 3.737 |
| 11/2025 | 99 m² | R$ 375.000 | R$ 3.788 |
| 04/2025 | 99 m² | R$ 275.291 | R$ 2.781 |
| 06/2024 | 191 m² | R$ 550.000 | R$ 2.880 |
| 11/2022 | 99 m² | R$ 120.000 | R$ 1.212 |
| 02/2022 | 99 m² | R$ 370.000 | R$ 3.737 |
| 12/2021 | 99 m² | R$ 290.000 | R$ 2.929 |
| 03/2021 | 99 m² | R$ 260.000 | R$ 2.626 |
| 03/2021 | 99 m² | R$ 280.000 | R$ 2.828 |
| 12/2020 | 99 m² | R$ 325.000 | R$ 3.283 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mariano de Sousa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.626 |
| 2020 | 6 | R$ 2.449 |
| 2021 | 3 | R$ 2.828 |
| 2022 | 2 | R$ 2.475 |
| 2024 | 1 | R$ 2.880 |
| 2025 | 2 | R$ 3.284 |
| 2026* | 1 | R$ 3.737 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mariano de Sousa, 694?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 277.645, ou R$ 2.804 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,3% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mariano de Sousa, 694?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.