Rua Mariano de Sousa, 669
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,0% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 88 m² | R$ 424.000 | R$ 4.818 |
| 03/2025 | 173 m² | R$ 570.000 | R$ 3.295 |
| 01/2025 | 88 m² | R$ 373.000 | R$ 4.239 |
| 01/2025 | 173 m² | R$ 470.000 | R$ 2.717 |
| 01/2024 | 173 m² | R$ 380.000 | R$ 2.197 |
| 09/2023 | 89 m² | R$ 325.000 | R$ 3.652 |
| 08/2023 | 89 m² | R$ 310.000 | R$ 3.483 |
| 11/2022 | 113 m² | R$ 400.000 | R$ 3.540 |
| 09/2022 | 88 m² | R$ 300.000 | R$ 3.409 |
| 05/2022 | 88 m² | R$ 310.000 | R$ 3.523 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mariano de Sousa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.994 |
| 2020 | 1 | R$ 4.831 |
| 2021 | 2 | R$ 2.833 |
| 2022 | 5 | R$ 3.409 |
| 2023 | 2 | R$ 3.567 |
| 2024 | 1 | R$ 2.197 |
| 2025 | 3 | R$ 3.295 |
| 2026* | 1 | R$ 4.818 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mariano de Sousa, 669?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 325.000, ou R$ 3.295 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,0% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mariano de Sousa, 669?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.