Rua Maria Paula, 161
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,7% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 54 m² | R$ 310.000 | R$ 5.741 |
| 08/2024 | 54 m² | R$ 170.000 | R$ 3.148 |
| 12/2023 | 54 m² | R$ 160.000 | R$ 2.963 |
| 05/2023 | 65 m² | R$ 300.000 | R$ 4.615 |
| 09/2022 | 42 m² | R$ 213.000 | R$ 5.071 |
| 10/2021 | 41 m² | R$ 290.000 | R$ 7.073 |
| 10/2021 | 41 m² | R$ 235.000 | R$ 5.732 |
| 10/2020 | 65 m² | R$ 270.000 | R$ 4.154 |
| 09/2020 | 42 m² | R$ 165.000 | R$ 3.929 |
| 03/2019 | 54 m² | R$ 200.512 | R$ 3.713 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maria Paula
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.713 |
| 2020 | 2 | R$ 4.041 |
| 2021 | 2 | R$ 6.402 |
| 2022 | 1 | R$ 5.071 |
| 2023 | 2 | R$ 3.789 |
| 2024 | 1 | R$ 3.148 |
| 2026* | 1 | R$ 5.741 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Paula, 161?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 224.000, ou R$ 4.385 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,7% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maria Paula, 161?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.