Rua Maria Antonia, 189
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +24,6% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 30 m² | R$ 270.000 | R$ 9.000 |
| 08/2025 | 30 m² | R$ 245.000 | R$ 8.167 |
| 06/2024 | 30 m² | R$ 220.000 | R$ 7.333 |
| 02/2024 | 30 m² | R$ 350.000 | R$ 11.667 |
| 12/2023 | 30 m² | R$ 90.000 | R$ 3.000 |
| 11/2023 | 28 m² | R$ 190.000 | R$ 6.786 |
| 12/2022 | 30 m² | R$ 230.000 | R$ 7.667 |
| 12/2021 | 30 m² | R$ 230.000 | R$ 7.667 |
| 05/2021 | 30 m² | R$ 220.000 | R$ 7.333 |
| 03/2021 | 30 m² | R$ 215.000 | R$ 7.167 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maria Antonia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 8.333 |
| 2021 | 3 | R$ 7.333 |
| 2022 | 1 | R$ 7.667 |
| 2023 | 2 | R$ 4.893 |
| 2024 | 2 | R$ 9.500 |
| 2025 | 1 | R$ 8.167 |
| 2026* | 1 | R$ 9.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Antonia, 189?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 7.667 por m² de área construída. O m² do prédio fica +24,6% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maria Antonia, 189?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.