Rua Manifesto, 2707
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 106 m² | R$ 400.000 | R$ 3.774 |
| 03/2026 | 106 m² | R$ 500.000 | R$ 4.717 |
| 01/2026 | 88 m² | R$ 435.000 | R$ 4.943 |
| 06/2025 | 106 m² | R$ 416.000 | R$ 3.925 |
| 05/2025 | 88 m² | R$ 216.600 | R$ 2.461 |
| 04/2024 | 88 m² | R$ 390.000 | R$ 4.432 |
| 11/2023 | 106 m² | R$ 415.000 | R$ 3.915 |
| 03/2023 | 106 m² | R$ 440.000 | R$ 4.151 |
| 12/2022 | 106 m² | R$ 437.000 | R$ 4.123 |
| 08/2022 | 106 m² | R$ 385.000 | R$ 3.632 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Manifesto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.491 |
| 2021 | 3 | R$ 3.977 |
| 2022 | 5 | R$ 4.123 |
| 2023 | 2 | R$ 4.033 |
| 2024 | 1 | R$ 4.432 |
| 2025 | 2 | R$ 3.193 |
| 2026* | 3 | R$ 4.717 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manifesto, 2707?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 390.000, ou R$ 3.977 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manifesto, 2707?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.