Rua Manifesto, 2470
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,4% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 113 m² | R$ 605.000 | R$ 5.354 |
| 03/2026 | 113 m² | R$ 500.000 | R$ 4.425 |
| 12/2025 | 113 m² | R$ 585.000 | R$ 5.177 |
| 04/2025 | 113 m² | R$ 520.000 | R$ 4.602 |
| 01/2025 | 113 m² | R$ 520.000 | R$ 4.602 |
| 08/2024 | 113 m² | R$ 450.000 | R$ 3.982 |
| 06/2024 | 113 m² | R$ 535.000 | R$ 4.735 |
| 06/2023 | 113 m² | R$ 545.000 | R$ 4.823 |
| 06/2023 | 113 m² | R$ 530.000 | R$ 4.690 |
| 05/2023 | 113 m² | R$ 630.000 | R$ 5.575 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 4.248 |
| 2021 | 1 | R$ 5.157 |
| 2022 | 3 | R$ 4.425 |
| 2023 | 4 | R$ 4.757 |
| 2024 | 2 | R$ 4.358 |
| 2025 | 3 | R$ 4.602 |
| 2026* | 2 | R$ 4.889 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manifesto, 2470?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 510.000, ou R$ 4.513 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,4% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manifesto, 2470?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.