Edifício Maison Royale, Rua do Manifesto, 2470: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Maison Royale (Rua do Manifesto, 2470), por R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 8.073/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua do Manifesto, 2470 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Sacomã a 770 m. Também anunciado como “Maison Royale”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Maison Royale
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.073/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 113 m² | 9 | R$ 638.000 |
| 14/08/2026 | 113 m² | 11 | R$ 500.000 |
| 25/05/2026 | 113 m² | 13 | R$ 605.000 |
| 31/03/2026 | 113 m² | 3 | R$ 500.000 |
| 30/12/2025 | 113 m² | 7 | R$ 585.000 |
| 15/04/2025 | 113 m² | 10 | R$ 520.000 |
| 23/01/2025 | 113 m² | 3 | R$ 520.000 |
| 14/08/2024 | 113 m² | 5 | R$ 450.000 |
| 13/06/2024 | 113 m² | 6 | R$ 535.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 552 mil | R$ 8.578/m² |
| 2025 | 3 | R$ 520 mil | R$ 8.073/m² |
| 2024 | 2 | R$ 492 mil | R$ 7.646/m² |
| 2023 | 4 | R$ 538 mil | R$ 8.345/m² |
| 2022 | 3 | R$ 500 mil | R$ 7.763/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,15 milhão | R$ 9.047/m² |
| 2020 | 5 | R$ 480 mil | R$ 7.452/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maison Royale foi construído em 2012 e tem 21 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua do Manifesto → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Maison Royale
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maison Royale?
1 apartamento, por R$ 650 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maison Royale?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.559/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.073/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maison Royale?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 638.000 por 113 m² de área construída.
Quando o Edifício Maison Royale foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maison Royale foi construído em 2012 e tem 21 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Maison Royale tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maison Royale fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 770 m em linha reta.