Rua Maj Diogo, 633
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,6% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 43 m² | R$ 218.000 | R$ 5.070 |
| 03/2024 | 41 m² | R$ 200.000 | R$ 4.878 |
| 11/2023 | 79 m² | R$ 305.000 | R$ 3.861 |
| 05/2022 | 79 m² | R$ 233.000 | R$ 2.949 |
| 01/2022 | 79 m² | R$ 207.477 | R$ 2.626 |
| 01/2022 | 39 m² | R$ 205.000 | R$ 5.256 |
| 10/2021 | 79 m² | R$ 240.000 | R$ 3.038 |
| 01/2021 | 41 m² | R$ 160.000 | R$ 3.902 |
| 12/2020 | 79 m² | R$ 250.000 | R$ 3.165 |
| 07/2020 | 77 m² | R$ 230.000 | R$ 2.987 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maj Diogo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.722 |
| 2020 | 2 | R$ 3.076 |
| 2021 | 2 | R$ 3.470 |
| 2022 | 3 | R$ 2.949 |
| 2023 | 1 | R$ 3.861 |
| 2024 | 1 | R$ 4.878 |
| 2025 | 1 | R$ 5.070 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maj Diogo, 633?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 218.000, ou R$ 3.165 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,6% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maj Diogo, 633?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.