Rua Maj Diogo, 666
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 31 m² | R$ 225.000 | R$ 7.258 |
| 02/2026 | 59 m² | R$ 305.000 | R$ 5.169 |
| 10/2025 | 59 m² | R$ 270.000 | R$ 4.576 |
| 03/2025 | 31 m² | R$ 150.000 | R$ 4.839 |
| 11/2024 | 59 m² | R$ 280.000 | R$ 4.746 |
| 06/2024 | 31 m² | R$ 200.000 | R$ 6.452 |
| 03/2024 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.667 |
| 03/2023 | 60 m² | R$ 318.000 | R$ 5.300 |
| 01/2023 | 31 m² | R$ 190.000 | R$ 6.129 |
| 05/2022 | 59 m² | R$ 280.000 | R$ 4.746 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maj Diogo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.280 |
| 2021 | 3 | R$ 5.161 |
| 2022 | 1 | R$ 4.746 |
| 2023 | 2 | R$ 5.715 |
| 2024 | 3 | R$ 4.746 |
| 2025 | 2 | R$ 4.707 |
| 2026* | 2 | R$ 6.214 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maj Diogo, 666?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 235.000, ou R$ 4.839 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maj Diogo, 666?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.