Rua Luis Bueno de Miranda, 214
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,9% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 66 m² | R$ 150.000 | R$ 2.273 |
| 11/2025 | 109 m² | R$ 425.000 | R$ 3.899 |
| 08/2025 | 109 m² | R$ 365.000 | R$ 3.349 |
| 03/2025 | 66 m² | R$ 210.000 | R$ 3.182 |
| 02/2025 | 66 m² | R$ 270.000 | R$ 4.091 |
| 12/2024 | 66 m² | R$ 150.000 | R$ 2.273 |
| 07/2024 | 66 m² | R$ 220.000 | R$ 3.333 |
| 08/2023 | 66 m² | R$ 250.000 | R$ 3.788 |
| 06/2023 | 66 m² | R$ 250.000 | R$ 3.788 |
| 05/2023 | 66 m² | R$ 230.000 | R$ 3.485 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Luis Bueno de Miranda
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.030 |
| 2020 | 1 | R$ 1.899 |
| 2021 | 2 | R$ 3.031 |
| 2022 | 2 | R$ 3.371 |
| 2023 | 4 | R$ 3.636 |
| 2024 | 2 | R$ 2.803 |
| 2025 | 4 | R$ 3.624 |
| 2026* | 1 | R$ 2.273 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Luis Bueno de Miranda, 214?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 3.311 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,9% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luis Bueno de Miranda, 214?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.