Rua Luis Bueno de Miranda, 166
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,9% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 95 m² | R$ 270.000 | R$ 2.842 |
| 10/2025 | 95 m² | R$ 250.000 | R$ 2.632 |
| 04/2025 | 95 m² | R$ 250.000 | R$ 2.632 |
| 05/2024 | 95 m² | R$ 230.000 | R$ 2.421 |
| 02/2023 | 95 m² | R$ 250.000 | R$ 2.632 |
| 02/2023 | 95 m² | R$ 250.000 | R$ 2.632 |
| 11/2022 | 95 m² | R$ 264.000 | R$ 2.779 |
| 10/2022 | 95 m² | R$ 270.000 | R$ 2.842 |
| 08/2022 | 95 m² | R$ 250.000 | R$ 2.632 |
| 04/2022 | 95 m² | R$ 278.000 | R$ 2.926 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.526 |
| 2020 | 3 | R$ 2.263 |
| 2021 | 5 | R$ 2.579 |
| 2022 | 5 | R$ 2.789 |
| 2023 | 2 | R$ 2.632 |
| 2024 | 1 | R$ 2.421 |
| 2025 | 2 | R$ 2.632 |
| 2026* | 1 | R$ 2.842 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Luis Bueno de Miranda, 166?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 2.632 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,9% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luis Bueno de Miranda, 166?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.