Rua Luis Bueno de Miranda, 142
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,0% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 128 m² | R$ 495.000 | R$ 3.867 |
| 03/2026 | 128 m² | R$ 392.000 | R$ 3.062 |
| 02/2026 | 128 m² | R$ 495.000 | R$ 3.867 |
| 10/2024 | 128 m² | R$ 480.000 | R$ 3.750 |
| 11/2023 | 128 m² | R$ 424.000 | R$ 3.312 |
| 06/2023 | 128 m² | R$ 313.461 | R$ 2.449 |
| 11/2022 | 128 m² | R$ 315.000 | R$ 2.461 |
| 10/2021 | 238 m² | R$ 425.000 | R$ 1.786 |
| 08/2021 | 238 m² | R$ 530.000 | R$ 2.227 |
| 09/2020 | 128 m² | R$ 350.000 | R$ 2.734 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Luis Bueno de Miranda
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.734 |
| 2021 | 2 | R$ 2.006 |
| 2022 | 1 | R$ 2.461 |
| 2023 | 2 | R$ 2.881 |
| 2024 | 1 | R$ 3.750 |
| 2026* | 3 | R$ 3.867 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Luis Bueno de Miranda, 142?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 424.500, ou R$ 2.898 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,0% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luis Bueno de Miranda, 142?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.