Rua Luis Antonio dos Santos, 196
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +23,6% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 216 m² | R$ 1.540.000 | R$ 7.130 |
| 04/2026 | 216 m² | R$ 1.610.000 | R$ 7.454 |
| 02/2026 | 216 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.639 |
| 12/2025 | 216 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.630 |
| 06/2025 | 216 m² | R$ 768.800 | R$ 3.559 |
| 11/2024 | 216 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.870 |
| 10/2024 | 216 m² | R$ 1.484.000 | R$ 6.870 |
| 09/2024 | 216 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.944 |
| 09/2024 | 216 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.556 |
| 03/2024 | 216 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.944 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.560 |
| 2020 | 4 | R$ 5.208 |
| 2021 | 4 | R$ 4.630 |
| 2022 | 7 | R$ 6.204 |
| 2023 | 3 | R$ 6.806 |
| 2024 | 6 | R$ 6.907 |
| 2025 | 2 | R$ 4.094 |
| 2026* | 3 | R$ 7.454 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Luis Antonio dos Santos, 196?
Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.227.500, ou R$ 5.683 por m² de área construída. O m² do prédio fica +23,6% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luis Antonio dos Santos, 196?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.