Magnific Santana, Rua Luís Antônio dos Santos, 196: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Magnific Santana (Rua Luís Antônio dos Santos, 196), por R$ 1,8 milhão; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 12.346/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Luís Antônio dos Santos, 196 · Santa Teresinha, São Paulo · Metrô Santana a 1,5 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Magnific Santana
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.346/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 216 m² | 15 | R$ 1.800.000 |
| 14/08/2026 | 216 m² | 15 | R$ 1.643.000 |
| 29/05/2026 | 216 m² | 9 | R$ 1.540.000 |
| 17/04/2026 | 216 m² | 12 | R$ 1.610.000 |
| 27/02/2026 | 216 m² | 4 | R$ 1.650.000 |
| 22/12/2025 | 216 m² | 12 | R$ 1.000.000 |
| 14/11/2024 | 216 m² | 2 | R$ 1.700.000 |
| 31/10/2024 | 216 m² | 8 | R$ 1.484.000 |
| 30/09/2024 | 216 m² | 15 | R$ 1.500.000 |
| 05/09/2024 | 216 m² | 11 | R$ 1.200.000 |
Vendas por ano
33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 1,64 milhão | R$ 13.345/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 8.122/m² |
| 2024 | 6 | R$ 1,49 milhão | R$ 12.118/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,47 milhão | R$ 11.940/m² |
| 2022 | 7 | R$ 1,34 milhão | R$ 10.884/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 8.934/m² |
| 2020 | 4 | R$ 1,12 milhão | R$ 9.137/m² |
| 2019 | 4 | R$ 1,11 milhão | R$ 9.016/m² |
Sobre o prédio
O Magnific Santana foi construído em 2014 e tem 20 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Magnific Santana
Quantos apartamentos estão à venda no Magnific Santana?
1 apartamento, por R$ 1,8 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Magnific Santana?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.000/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.346/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Magnific Santana?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 1.800.000 por 216 m² de área construída.
Quando o Magnific Santana foi construído e quantos andares tem?
O Magnific Santana foi construído em 2014 e tem 20 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Magnific Santana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Magnific Santana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 1,5 km em linha reta.