Edifício Rosa Cristina, Rua Igapira, 74: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Rosa Cristina (Rua Igapira, 74), por R$ 595 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.423/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Igapira, 74 · Santa Teresinha, São Paulo · Metrô Santana a 1,6 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Rosa Cristina
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.423/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 129 m² | 7 | R$ 700.000 |
| 27/05/2025 | 129 m² | 6 | R$ 542.000 |
| 28/04/2025 | 129 m² | 10 | R$ 565.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 700 mil | R$ 9.197/m² |
| 2025 | 2 | R$ 554 mil | R$ 7.272/m² |
| 2022 | 1 | R$ 540 mil | R$ 7.095/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rosa Cristina foi construído em 1983 e tem 15 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rosa Cristina
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rosa Cristina?
1 apartamento, por R$ 595 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rosa Cristina?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.891/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.423/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rosa Cristina?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/04/2026, foi de R$ 700.000 por 129 m² de área construída.
Quando o Edifício Rosa Cristina foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rosa Cristina foi construído em 1983 e tem 15 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rosa Cristina estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 63 dias; o mais antigo, desde 01/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rosa Cristina tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rosa Cristina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 1,6 km em linha reta.