Apartamento de 101 m² com 3 quartos na Rua Igapira, Santa Teresinha: R$ 595 mil
R$ 595.000
R$ 5.891/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 250
- 101 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 7º andar
- Metrô Santana a 1,6 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 63 dias, desde 01/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 117 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.425/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 750.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.423/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 595.000
Descrição
O apartamento tem 101 m² de área útil e 128 m² de área total, três dormitórios, cozinha espaçosa com armários embutidos e duas vagas subterrâneas. Fica no 7º andar e o anúncio informa vista livre e permanente. O condomínio tem 24 unidades e oferece elevador, jardim, salão de festas e sistema de segurança com câmeras; também são citados interfone e zelador. O imóvel é descrito como pet friendly e acessível para cadeirantes. Está na Rua Igapira, em Santa Teresinha, perto de escolas, igreja, hospital, transporte público, comércio e serviços. A estação Santana, da linha 1-Azul, fica a 1.619 metros.
