Rua Luis Antonio dos Santos, 276
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,6% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 136 m² | R$ 520.000 | R$ 3.824 |
| 06/2025 | 136 m² | R$ 530.000 | R$ 3.897 |
| 09/2024 | 136 m² | R$ 580.000 | R$ 4.265 |
| 09/2024 | 139 m² | R$ 550.000 | R$ 3.957 |
| 07/2024 | 139 m² | R$ 570.000 | R$ 4.101 |
| 07/2024 | 159 m² | R$ 570.000 | R$ 3.585 |
| 02/2024 | 162 m² | R$ 500.000 | R$ 3.086 |
| 03/2022 | 139 m² | R$ 420.000 | R$ 3.022 |
| 01/2022 | 164 m² | R$ 580.000 | R$ 3.537 |
| 07/2021 | 162 m² | R$ 390.000 | R$ 2.407 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Luis Antonio dos Santos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.120 |
| 2021 | 2 | R$ 3.218 |
| 2022 | 2 | R$ 3.279 |
| 2024 | 5 | R$ 3.957 |
| 2025 | 2 | R$ 3.860 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Luis Antonio dos Santos, 276?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 540.000, ou R$ 3.561 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,6% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luis Antonio dos Santos, 276?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.