Rua Lisboa, 1194
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 123 m² | R$ 700.000 | R$ 5.691 |
| 04/2025 | 123 m² | R$ 730.000 | R$ 5.935 |
| 08/2024 | 123 m² | R$ 850.000 | R$ 6.911 |
| 06/2024 | 123 m² | R$ 850.000 | R$ 6.911 |
| 10/2023 | 123 m² | R$ 768.500 | R$ 6.248 |
| 07/2023 | 123 m² | R$ 750.000 | R$ 6.098 |
| 07/2022 | 123 m² | R$ 580.000 | R$ 4.715 |
| 01/2022 | 123 m² | R$ 589.171 | R$ 4.790 |
| 08/2021 | 123 m² | R$ 450.000 | R$ 3.659 |
| 04/2020 | 123 m² | R$ 565.000 | R$ 4.594 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Lisboa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.431 |
| 2020 | 2 | R$ 5.102 |
| 2021 | 1 | R$ 3.659 |
| 2022 | 2 | R$ 4.753 |
| 2023 | 2 | R$ 6.173 |
| 2024 | 2 | R$ 6.911 |
| 2025 | 2 | R$ 5.813 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lisboa, 1194?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 662.500, ou R$ 5.386 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lisboa, 1194?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.