Rua Lisboa, 1100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 114 m² | R$ 775.000 | R$ 6.798 |
| 09/2025 | 96 m² | R$ 725.000 | R$ 7.552 |
| 07/2025 | 96 m² | R$ 700.000 | R$ 7.292 |
| 02/2024 | 114 m² | R$ 460.000 | R$ 4.035 |
| 12/2022 | 114 m² | R$ 490.000 | R$ 4.298 |
| 05/2022 | 114 m² | R$ 715.000 | R$ 6.272 |
| 04/2022 | 114 m² | R$ 640.000 | R$ 5.614 |
| 03/2022 | 96 m² | R$ 540.000 | R$ 5.625 |
| 02/2022 | 96 m² | R$ 600.000 | R$ 6.250 |
| 11/2021 | 96 m² | R$ 780.000 | R$ 8.125 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Lisboa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.175 |
| 2020 | 1 | R$ 6.491 |
| 2021 | 3 | R$ 6.128 |
| 2022 | 5 | R$ 5.625 |
| 2024 | 1 | R$ 4.035 |
| 2025 | 3 | R$ 7.292 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lisboa, 1100?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 620.000, ou R$ 6.189 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lisboa, 1100?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.