Rua Jose da Silva Ribeiro, 420
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 94 m² | R$ 500.000 | R$ 5.319 |
| 06/2026 | 94 m² | R$ 485.000 | R$ 5.160 |
| 05/2026 | 94 m² | R$ 511.000 | R$ 5.436 |
| 04/2026 | 94 m² | R$ 456.000 | R$ 4.851 |
| 03/2026 | 82 m² | R$ 466.400 | R$ 5.688 |
| 02/2026 | 94 m² | R$ 480.000 | R$ 5.106 |
| 02/2026 | 94 m² | R$ 545.000 | R$ 5.798 |
| 01/2026 | 94 m² | R$ 400.000 | R$ 4.255 |
| 11/2025 | 94 m² | R$ 500.000 | R$ 5.319 |
| 10/2025 | 94 m² | R$ 525.000 | R$ 5.585 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 19 | R$ 3.659 |
| 2020 | 27 | R$ 4.024 |
| 2021 | 36 | R$ 4.376 |
| 2022 | 23 | R$ 4.468 |
| 2023 | 11 | R$ 4.787 |
| 2024 | 14 | R$ 4.821 |
| 2025 | 17 | R$ 5.061 |
| 2026* | 8 | R$ 5.239 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose da Silva Ribeiro, 420?
Nas 155 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 375.000, ou R$ 4.390 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose da Silva Ribeiro, 420?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.