Rua Jose da Silva Ribeiro, 223
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 263 m² | R$ 750.000 | R$ 2.852 |
| 02/2025 | 295 m² | R$ 860.000 | R$ 2.915 |
| 11/2023 | 262 m² | R$ 540.000 | R$ 2.061 |
| 09/2023 | 295 m² | R$ 750.000 | R$ 2.542 |
| 11/2022 | 271 m² | R$ 420.000 | R$ 1.550 |
| 10/2022 | 295 m² | R$ 600.000 | R$ 2.034 |
| 08/2022 | 262 m² | R$ 630.000 | R$ 2.405 |
| 06/2022 | 262 m² | R$ 730.000 | R$ 2.786 |
| 12/2021 | 262 m² | R$ 715.000 | R$ 2.729 |
| 06/2021 | 262 m² | R$ 620.000 | R$ 2.366 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose da Silva Ribeiro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.414 |
| 2021 | 2 | R$ 2.548 |
| 2022 | 4 | R$ 2.219 |
| 2023 | 2 | R$ 2.302 |
| 2025 | 2 | R$ 2.883 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose da Silva Ribeiro, 223?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 635.000, ou R$ 2.414 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose da Silva Ribeiro, 223?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.