Rua Joaquim Tavora, 1161
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 119 m² | R$ 840.000 | R$ 7.059 |
| 01/2026 | 163 m² | R$ 1.280.000 | R$ 7.853 |
| 10/2025 | 163 m² | R$ 1.262.500 | R$ 7.745 |
| 04/2025 | 163 m² | R$ 1.321.000 | R$ 8.104 |
| 04/2025 | 119 m² | R$ 750.000 | R$ 6.303 |
| 01/2025 | 163 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.669 |
| 01/2025 | 119 m² | R$ 780.000 | R$ 6.555 |
| 08/2024 | 163 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.135 |
| 02/2023 | 163 m² | R$ 1.320.000 | R$ 8.098 |
| 11/2021 | 163 m² | R$ 1.140.000 | R$ 6.994 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joaquim Tavora
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 6.022 |
| 2021 | 3 | R$ 6.564 |
| 2023 | 1 | R$ 8.098 |
| 2024 | 1 | R$ 6.135 |
| 2025 | 5 | R$ 7.669 |
| 2026* | 2 | R$ 7.456 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Tavora, 1161?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.105.000, ou R$ 6.779 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim Tavora, 1161?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.