Rua Joaquim Tavora, 1005
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 184 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.522 |
| 07/2024 | 184 m² | R$ 1.170.000 | R$ 6.359 |
| 04/2024 | 183 m² | R$ 1.081.000 | R$ 5.907 |
| 04/2024 | 183 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.284 |
| 11/2023 | 155 m² | R$ 980.000 | R$ 6.323 |
| 08/2022 | 183 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.011 |
| 05/2022 | 210 m² | R$ 1.850.000 | R$ 8.810 |
| 12/2019 | 183 m² | R$ 533.926 | R$ 2.918 |
| 10/2019 | 210 m² | R$ 1.590.000 | R$ 7.571 |
| 04/2019 | 210 m² | R$ 847.719 | R$ 4.037 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joaquim Tavora
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.037 |
| 2022 | 2 | R$ 7.410 |
| 2023 | 1 | R$ 6.323 |
| 2024 | 3 | R$ 6.284 |
| 2025 | 1 | R$ 6.522 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Tavora, 1005?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.090.500, ou R$ 6.148 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim Tavora, 1005?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.