Rua Joaquim Tavora, 1263
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 187 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.021 |
| 03/2026 | 187 m² | R$ 1.457.000 | R$ 7.791 |
| 05/2025 | 187 m² | R$ 1.900.000 | R$ 10.160 |
| 04/2024 | 187 m² | R$ 1.370.000 | R$ 7.326 |
| 12/2023 | 187 m² | R$ 1.675.000 | R$ 8.957 |
| 07/2023 | 187 m² | R$ 1.316.000 | R$ 7.037 |
| 09/2021 | 245 m² | R$ 1.530.000 | R$ 6.245 |
| 10/2019 | 187 m² | R$ 1.445.000 | R$ 7.727 |
| 08/2019 | 357 m² | R$ 3.700.000 | R$ 10.364 |
| 02/2019 | 187 m² | R$ 1.390.000 | R$ 7.433 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joaquim Tavora
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 7.580 |
| 2021 | 1 | R$ 6.245 |
| 2023 | 2 | R$ 7.997 |
| 2024 | 1 | R$ 7.326 |
| 2025 | 1 | R$ 10.160 |
| 2026* | 2 | R$ 7.906 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Tavora, 1263?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.457.000, ou R$ 7.727 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim Tavora, 1263?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.