Rua Joao Moura, 860
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 211 m² | R$ 1.800.000 | R$ 8.531 |
| 05/2024 | 211 m² | R$ 1.180.000 | R$ 5.592 |
| 02/2024 | 349 m² | R$ 2.750.000 | R$ 7.880 |
| 12/2023 | 211 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.687 |
| 06/2023 | 211 m² | R$ 990.000 | R$ 4.692 |
| 04/2023 | 211 m² | R$ 1.075.000 | R$ 5.095 |
| 01/2023 | 211 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.872 |
| 05/2022 | 211 m² | R$ 1.210.000 | R$ 5.735 |
| 12/2021 | 211 m² | R$ 845.000 | R$ 4.005 |
| 09/2021 | 211 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.213 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Moura
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.213 |
| 2020 | 1 | R$ 4.699 |
| 2021 | 2 | R$ 4.609 |
| 2022 | 1 | R$ 5.735 |
| 2023 | 4 | R$ 5.391 |
| 2024 | 2 | R$ 6.736 |
| 2025 | 1 | R$ 8.531 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Moura, 860?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.190.000, ou R$ 5.403 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Moura, 860?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.