Rua Joao Moura, 680
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,0% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 153 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.516 |
| 08/2025 | 204 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.333 |
| 11/2024 | 128 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.375 |
| 06/2024 | 128 m² | R$ 740.000 | R$ 5.781 |
| 06/2024 | 204 m² | R$ 2.490.000 | R$ 12.206 |
| 05/2023 | 153 m² | R$ 850.000 | R$ 5.556 |
| 04/2023 | 153 m² | R$ 1.030.000 | R$ 6.732 |
| 09/2022 | 153 m² | R$ 980.000 | R$ 6.405 |
| 08/2022 | 153 m² | R$ 600.000 | R$ 3.922 |
| 07/2022 | 153 m² | R$ 1.080.000 | R$ 7.059 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Moura
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.641 |
| 2021 | 1 | R$ 5.686 |
| 2022 | 4 | R$ 6.523 |
| 2023 | 2 | R$ 6.144 |
| 2024 | 3 | R$ 9.375 |
| 2025 | 1 | R$ 8.333 |
| 2026* | 1 | R$ 7.516 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Moura, 680?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.016.000, ou R$ 6.641 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,0% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Moura, 680?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.