Rua Joao Moura, 636
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 225 m² | R$ 1.960.000 | R$ 8.711 |
| 07/2024 | 225 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.333 |
| 08/2023 | 440 m² | R$ 1.200.000 | R$ 2.727 |
| 02/2023 | 225 m² | R$ 1.390.000 | R$ 6.178 |
| 10/2021 | 225 m² | R$ 1.190.000 | R$ 5.289 |
| 09/2020 | 225 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.889 |
| 04/2020 | 225 m² | R$ 1.034.000 | R$ 4.596 |
| 04/2020 | 242 m² | R$ 1.277.000 | R$ 5.277 |
| 02/2020 | 225 m² | R$ 1.020.000 | R$ 4.533 |
| 09/2019 | 225 m² | R$ 890.000 | R$ 3.956 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Moura
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.956 |
| 2020 | 4 | R$ 4.742 |
| 2021 | 1 | R$ 5.289 |
| 2023 | 2 | R$ 4.453 |
| 2024 | 1 | R$ 5.333 |
| 2025 | 1 | R$ 8.711 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Moura, 636?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.195.000, ou R$ 5.083 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Moura, 636?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.