Rua Joao Moura, 1362
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −46,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 206 m² | R$ 1.045.000 | R$ 5.073 |
| 02/2026 | 206 m² | R$ 1.073.500 | R$ 5.211 |
| 09/2024 | 206 m² | R$ 1.035.000 | R$ 5.024 |
| 11/2023 | 328 m² | R$ 1.761.000 | R$ 5.369 |
| 03/2023 | 206 m² | R$ 900.000 | R$ 4.369 |
| 08/2022 | 206 m² | R$ 845.000 | R$ 4.102 |
| 07/2021 | 206 m² | R$ 900.000 | R$ 4.369 |
| 04/2021 | 206 m² | R$ 920.000 | R$ 4.466 |
| 04/2021 | 206 m² | R$ 1.015.000 | R$ 4.927 |
| 02/2021 | 206 m² | R$ 790.000 | R$ 3.835 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Moura
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 4.320 |
| 2021 | 4 | R$ 4.417 |
| 2022 | 1 | R$ 4.102 |
| 2023 | 2 | R$ 4.869 |
| 2024 | 1 | R$ 5.024 |
| 2026* | 2 | R$ 5.142 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Moura, 1362?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 920.000, ou R$ 4.466 por m² de área construída. O m² do prédio fica −46,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Moura, 1362?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.