Rua Joao Moura, 1373
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 110 m² | R$ 720.000 | R$ 6.545 |
| 03/2026 | 191 m² | R$ 1.429.090 | R$ 7.482 |
| 06/2025 | 110 m² | R$ 650.000 | R$ 5.909 |
| 05/2025 | 110 m² | R$ 685.000 | R$ 6.227 |
| 04/2025 | 110 m² | R$ 630.000 | R$ 5.727 |
| 04/2025 | 110 m² | R$ 600.000 | R$ 5.455 |
| 03/2025 | 110 m² | R$ 640.000 | R$ 5.818 |
| 10/2024 | 110 m² | R$ 500.000 | R$ 4.545 |
| 11/2023 | 110 m² | R$ 575.000 | R$ 5.227 |
| 12/2022 | 110 m² | R$ 695.000 | R$ 6.318 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Moura
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.727 |
| 2021 | 1 | R$ 4.545 |
| 2022 | 5 | R$ 5.727 |
| 2023 | 1 | R$ 5.227 |
| 2024 | 1 | R$ 4.545 |
| 2025 | 5 | R$ 5.818 |
| 2026* | 2 | R$ 7.014 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Moura, 1373?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.000, ou R$ 5.727 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Moura, 1373?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.