Rua Joao Moura, 1391
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −49,4% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 165 m² | R$ 575.000 | R$ 3.485 |
| 04/2025 | 160 m² | R$ 601.600 | R$ 3.760 |
| 04/2024 | 165 m² | R$ 710.000 | R$ 4.303 |
| 12/2023 | 160 m² | R$ 550.000 | R$ 3.438 |
| 09/2023 | 160 m² | R$ 750.000 | R$ 4.688 |
| 12/2022 | 165 m² | R$ 700.000 | R$ 4.242 |
| 07/2022 | 165 m² | R$ 853.000 | R$ 5.170 |
| 05/2022 | 160 m² | R$ 511.000 | R$ 3.194 |
| 12/2021 | 256 m² | R$ 1.620.000 | R$ 6.328 |
| 08/2020 | 160 m² | R$ 580.000 | R$ 3.625 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Moura
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.667 |
| 2020 | 1 | R$ 3.625 |
| 2021 | 1 | R$ 6.328 |
| 2022 | 3 | R$ 4.242 |
| 2023 | 2 | R$ 4.062 |
| 2024 | 1 | R$ 4.303 |
| 2025 | 2 | R$ 3.622 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Moura, 1391?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.000, ou R$ 4.242 por m² de área construída. O m² do prédio fica −49,4% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Moura, 1391?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.