Rua Inhambu, 942
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 118 m² | R$ 620.000 | R$ 5.254 |
| 12/2025 | 118 m² | R$ 550.000 | R$ 4.661 |
| 12/2025 | 118 m² | R$ 600.000 | R$ 5.085 |
| 08/2025 | 92 m² | R$ 365.000 | R$ 3.967 |
| 08/2025 | 118 m² | R$ 565.000 | R$ 4.788 |
| 08/2025 | 118 m² | R$ 525.000 | R$ 4.449 |
| 07/2025 | 118 m² | R$ 760.000 | R$ 6.441 |
| 04/2025 | 92 m² | R$ 390.000 | R$ 4.239 |
| 11/2024 | 118 m² | R$ 800.000 | R$ 6.780 |
| 03/2024 | 118 m² | R$ 550.000 | R$ 4.661 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Inhambu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.985 |
| 2021 | 2 | R$ 5.157 |
| 2022 | 3 | R$ 5.932 |
| 2023 | 2 | R$ 4.320 |
| 2024 | 2 | R$ 5.720 |
| 2025 | 7 | R$ 4.661 |
| 2026* | 1 | R$ 5.254 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Inhambu, 942?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 577.000, ou R$ 4.890 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Inhambu, 942?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.