Rua Inhambu, 864
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 124 m² | R$ 664.950 | R$ 5.362 |
| 04/2025 | 93 m² | R$ 750.000 | R$ 8.065 |
| 04/2025 | 93 m² | R$ 670.000 | R$ 7.204 |
| 03/2025 | 124 m² | R$ 980.000 | R$ 7.903 |
| 02/2025 | 124 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.065 |
| 12/2023 | 124 m² | R$ 1.125.400 | R$ 9.076 |
| 04/2023 | 148 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.135 |
| 12/2022 | 93 m² | R$ 790.000 | R$ 8.495 |
| 06/2022 | 124 m² | R$ 640.000 | R$ 5.161 |
| 01/2022 | 124 m² | R$ 1.170.000 | R$ 9.435 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Inhambu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 6.210 |
| 2020 | 1 | R$ 8.032 |
| 2021 | 1 | R$ 6.588 |
| 2022 | 3 | R$ 8.495 |
| 2023 | 2 | R$ 9.605 |
| 2025 | 5 | R$ 7.903 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Inhambu, 864?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 770.000, ou R$ 7.903 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Inhambu, 864?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.