Rua Helena Zerrener, 53
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,3% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 33 m² | R$ 144.842 | R$ 4.389 |
| 10/2025 | 29 m² | R$ 111.395 | R$ 3.841 |
| 09/2025 | 29 m² | R$ 115.000 | R$ 3.966 |
| 12/2024 | 33 m² | R$ 105.000 | R$ 3.182 |
| 12/2024 | 33 m² | R$ 81.404 | R$ 2.467 |
| 03/2024 | 58 m² | R$ 151.463 | R$ 2.611 |
| 01/2024 | 33 m² | R$ 55.000 | R$ 1.667 |
| 10/2023 | 29 m² | R$ 58.000 | R$ 2.000 |
| 01/2023 | 29 m² | R$ 85.000 | R$ 2.931 |
| 01/2022 | 29 m² | R$ 72.000 | R$ 2.483 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Helena Zerrener
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.897 |
| 2020 | 1 | R$ 3.333 |
| 2021 | 4 | R$ 3.966 |
| 2022 | 1 | R$ 2.483 |
| 2023 | 2 | R$ 2.466 |
| 2024 | 4 | R$ 2.539 |
| 2025 | 3 | R$ 3.966 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Helena Zerrener, 53?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 107.500, ou R$ 3.056 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,3% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Helena Zerrener, 53?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.