Rua Helena Zerrener, 140
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,6% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 36 m² | R$ 85.000 | R$ 2.361 |
| 10/2024 | 24 m² | R$ 53.653 | R$ 2.236 |
| 10/2024 | 24 m² | R$ 125.000 | R$ 5.208 |
| 08/2024 | 24 m² | R$ 60.000 | R$ 2.500 |
| 05/2024 | 36 m² | R$ 70.000 | R$ 1.944 |
| 03/2024 | 24 m² | R$ 60.000 | R$ 2.500 |
| 11/2023 | 24 m² | R$ 105.000 | R$ 4.375 |
| 11/2022 | 24 m² | R$ 60.000 | R$ 2.500 |
| 10/2022 | 30 m² | R$ 70.000 | R$ 2.333 |
| 03/2022 | 36 m² | R$ 70.000 | R$ 1.944 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Helena Zerrener
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.167 |
| 2020 | 2 | R$ 4.260 |
| 2021 | 1 | R$ 4.792 |
| 2022 | 3 | R$ 2.333 |
| 2023 | 1 | R$ 4.375 |
| 2024 | 5 | R$ 2.500 |
| 2026* | 1 | R$ 2.361 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Helena Zerrener, 140?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 70.000, ou R$ 2.500 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,6% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Helena Zerrener, 140?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.