Rua Helena Zerrener, 11
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,6% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 70 m² | R$ 165.000 | R$ 2.357 |
| 12/2025 | 75 m² | R$ 250.000 | R$ 3.333 |
| 12/2025 | 60 m² | R$ 150.000 | R$ 2.500 |
| 04/2025 | 44 m² | R$ 130.000 | R$ 2.955 |
| 05/2022 | 44 m² | R$ 172.000 | R$ 3.909 |
| 10/2021 | 37 m² | R$ 100.000 | R$ 2.703 |
| 08/2021 | 61 m² | R$ 175.000 | R$ 2.869 |
| 06/2021 | 44 m² | R$ 135.000 | R$ 3.068 |
| 05/2021 | 37 m² | R$ 29.000 | R$ 784 |
| 03/2021 | 61 m² | R$ 180.000 | R$ 2.951 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Helena Zerrener
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.056 |
| 2020 | 2 | R$ 3.807 |
| 2021 | 6 | R$ 2.786 |
| 2022 | 1 | R$ 3.909 |
| 2025 | 3 | R$ 2.955 |
| 2026* | 1 | R$ 2.357 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Helena Zerrener, 11?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 167.500, ou R$ 2.953 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,6% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Helena Zerrener, 11?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.