Rua Helena, 120
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 279 m² | R$ 2.580.000 | R$ 9.247 |
| 02/2026 | 174 m² | R$ 1.590.000 | R$ 9.138 |
| 02/2025 | 144 m² | R$ 900.000 | R$ 6.250 |
| 02/2025 | 174 m² | R$ 1.450.000 | R$ 8.333 |
| 01/2025 | 144 m² | R$ 1.700.000 | R$ 11.806 |
| 12/2024 | 174 m² | R$ 1.320.000 | R$ 7.586 |
| 05/2024 | 174 m² | R$ 1.180.000 | R$ 6.782 |
| 03/2023 | 174 m² | R$ 1.285.000 | R$ 7.385 |
| 02/2023 | 174 m² | R$ 890.000 | R$ 5.115 |
| 05/2022 | 174 m² | R$ 1.160.000 | R$ 6.667 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Helena
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.306 |
| 2020 | 4 | R$ 5.991 |
| 2021 | 1 | R$ 8.287 |
| 2022 | 1 | R$ 6.667 |
| 2023 | 2 | R$ 6.250 |
| 2024 | 2 | R$ 7.184 |
| 2025 | 3 | R$ 8.333 |
| 2026* | 2 | R$ 9.193 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Helena, 120?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.232.500, ou R$ 6.724 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Helena, 120?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.