Rua Helena, 102
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 116 m² | R$ 712.354 | R$ 6.141 |
| 04/2026 | 192 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.729 |
| 04/2026 | 116 m² | R$ 690.000 | R$ 5.948 |
| 04/2026 | 190 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.316 |
| 02/2026 | 116 m² | R$ 710.000 | R$ 6.121 |
| 12/2025 | 115 m² | R$ 720.000 | R$ 6.261 |
| 11/2025 | 115 m² | R$ 750.000 | R$ 6.522 |
| 02/2025 | 115 m² | R$ 680.000 | R$ 5.913 |
| 12/2024 | 115 m² | R$ 680.000 | R$ 5.913 |
| 09/2024 | 116 m² | R$ 820.000 | R$ 7.069 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Helena
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.348 |
| 2022 | 2 | R$ 6.595 |
| 2023 | 1 | R$ 6.603 |
| 2024 | 4 | R$ 6.573 |
| 2025 | 3 | R$ 6.261 |
| 2026* | 5 | R$ 6.121 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Helena, 102?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 716.177, ou R$ 6.131 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Helena, 102?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.